女子千万豪宅被离婚18年的前夫变卖

女子千万豪宅被离婚18年的前夫变卖

房子是不动产,在房管局改变完过户手续才发生所有权改变。而北京的金女士的房子却被离婚18年的前夫给卖了,前夫拿到1151万元的房款逃到国外,交房失败,购房者只能申述金女士要求交房并承当230万的违约金,而金女士因为疫情在日本回不来,法院缺席判决。金女士怎样也想不明白,自己辛苦挣钱购置的房子前夫怎样能卖得掉?

因为金女士一直使用一代身份证和护照,没处理过二代身份证,这就给前夫可趁之机,找另外一个女的扮演金女士,获得二代身份证,进行房产证挂失和处理新证,通过中介进行出售过户。前夫那么就涉嫌伪造证件罪了。

关于房管局仅仅进行方式检查,关于这种处理的二代身份证,房管局根本没有能力辨别真假,房管局不存在差错。

购房者也无从知道金女士是冒充的,且购房者支付了合理的房屋价款,没有任何歹意,法律上有一种准则叫做善意获得。因此,购房者获得房屋所有权,并可以要求金女士未及时交房而产生的违约金。

其实,关于前夫来说,其要的就是房款,拿到房款后就逃到了美国,至于能不能交房他根本不关心,前夫伪造证件,获得购房者信赖,虚构金女士卖房,其应当以诈骗罪或者合同诈骗罪科罪处分。

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