被房东驱赶 素媛案罪犯妻子拒搬家

被房东驱赶 素媛案罪犯妻子拒搬家

【崩溃的房东,没办法赶走“素媛案”主犯赵斗顺】房东以租房的人有前科为由,要求赵斗顺一家搬出去,但赵斗顺的妻子以“无处可去”为由拒绝了。为什么房东没有办法赶走他们呢?

据悉,赵斗顺的妻子于11月中旬与这位房东签订了2年的租赁合同,保证金为500万韩元,月租为30万韩元左右。房东称,签约当时不知道租房的人是赵斗顺的妻子,也不知道赵斗顺会住在这个房子里。

但是根据韩国现行《住宅租赁保护法》和《民法》,房东很难解除或取消与赵斗顺夫妇的合同。因为即使赵斗顺是凶犯,从法律上来讲,他也是服完刑后出狱的刑满释放者,而且与房东直接签约的当事人不是赵斗顺,而是他的妻子。

韩国《民法》规定,只有在合同当事人、保证金、房地产信息出现错误或有欺诈行为时,才能取消合同。而赵斗顺是否居住,并不能成为取消合同的理由。

如果赵斗顺的妻子在签约时刻意欺骗房东,有可能会因欺诈而取消合同。但如果房东当初不知道签约者是赵斗顺的妻子,那么赵斗顺妻子说谎的可能性也很小。在租赁合同中,承租人不说出某些事实,并不属于民法上的欺诈行为。

虽然大家都十分理解这位房东,但除非赵斗顺一家毁坏房屋或不缴纳月租,要不然仅凭赵斗顺居住为由是很难解除合同的。

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