世代祖坟变违建祖坟用地属于谁

世代祖坟变违建祖坟用地属于谁

广东湛江,陈大爷怎么也想不明白,自家300年的祖坟竟然成了违建,陈氏乡民被开发商要求迁坟,否则强制挖坟。乡民纷纷诉苦,分明是自家族人几百年前买的地,现在怎么成别人的了。通过问询才发现,本来这块地已经被开发商买下,成了重点建设项目。

坟墓寄托了人们对故人的怀念之情,族人对祖坟尤为注重,自古以来就有”发墓者诛”,放到现在来看,挖坟掘墓也是天理难容的事情。几百年的祖坟说姑息迁,说强挖就强挖,完全有悖公序良俗!我们今天就来聊一聊此案触及的法律问题。

一、祖坟用地究竟属于谁?

依据《民政部公墓管理暂行办法》第13条规则,公墓墓区土地所有权依法归国家或团体所有,丧主不得自行转让或买卖。因此,依据法律规则,丧主即祖坟家族并没有祖坟的所有权。

我国并没有墓所有权和运用权的概念。农村土地属于团体所有,土地分包,有的地方并不包括墓地占用面积。即使发生流通,也尊重习惯,不会强制墓主人后代迁坟。

本案中,村团体已经把土地卖给开发商,如果转让通过乡民代表大会和乡民大会,流通程序合法,开发商可合法享有对该土地的运用权,开发商已将祖坟所在地规划为重点建设项目。因此,要求乡民搬家坟墓的要求也是合法的。假如获得该土地运用权是违法的,那就另当别论了。

二、开发商有权力强制挖坟吗?

依据合法获得土地运用权,开发商要求乡民搬家坟墓,是合理要求。但是,毕竟是祖传墓地。应当尊重风俗,至少也应当提早几个月告诉,而非立刻搬家。

假如开发商强制挖坟的话,不只会损害祖坟家族的财产权,还或许损害祖坟家族的人格权以及祭祀权。被损害的乡民能够要求开发商承当相应的侵权责任,补偿相应的经济损失,甚至还可要求获得精力损害补偿。

另外,除了民事责任,擅自开挖别人祖坟的行为或许还触及行政责任和刑事责任。依据《治安管理处罚法》第65条规则,成心损坏、污损别人坟墓或者毁坏、丢弃别人骸骨、骨灰的,能够给予拘留,罚款的处罚。情节严重的话,或许还涉嫌刑事犯罪。

最终,拆迁开发要依法进行,但权力的行使也该顾及善良风俗!

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