郭树清:买房为投资或投机是危险的

郭树清:买房为投资或投机是危险的

郭树清:买房为投资或投机是危险的

有大佬发话说,房地产领域的核心问题还是泡沫比较大。泡沫本身只是个结果,找到原因才能触及灵魂。土地财政是根本原因,你懂的。超发货币通过信贷涌入房地产领域,也是吹大房地产泡沫的主要原因。还有,普通人的投资渠道太少,投资不慎要么被反复割韭菜,要么彻底灰飞烟灭。这些年来只有钢筋水泥不骗人,大体上能够跑赢通胀,实现资产保值增值。房地产是很多人的投资渠道依赖,尤其在连年通胀之下。而且,房产变相捆绑了人们的生存权与发展权,没房子娶不了媳妇,没房子孩子在城里上不了学,谁敢不买房?

厘清了这些问题,要消除房地产泡沫也是简单的事情。目前严格控制房地产信贷做对了,但还不够,除了首套刚需之外,其他房贷可以一律取消。土地出让金限价,由企业竞争房屋品质、配套条件和销售价格,谁能开发出品质优良、价格合理的房产,就把土地卖给谁。社会福利政策全部与房产脱钩,尤其是孩子上学问题,把租购同权做到实处。如果能把A股市场建设好,让老百姓有个靠谱的投资理财渠道,那就彻底解决问题了。

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